Descrições: Edifício Mayfair GardensSituado a 400Mts da futura estação Perdizes do Metro (Linha 6) e próximo ao Shopping Bourbon e Av. SumaréFachada em Tijolo aparente ? Estilo Inglês;Jardins entre a entrada e o Edifico garantindo Exclusivo recuo entre o edifico e o arruamentoGuarita blindada com a Sanitário e sistema de ACSistema de segurança e monitoramento através de câmerasPiscina Adulto climatizada e infantilQuadra Poliesportiva, Brinquedoteca e SaunaSalão de Festas e ChurrasqueiraDependências de Zeladoria (Apartamento) ? Possibilidade de instalação de futura AcademiaBicicletário no subsoloElevadores Otis Reformados Descritivo ApartamentoÁrea Útil: 158M23 Vagas de Garagem Grandes fixas sendo 2 livresDeposito Privativo no subsolo 4,90m2Sacada3 dormitórios sendo 1 suíteCozinha, área de serviço, dependências de empregada, lavaboAmplo leaving com 3 ambientes (Sala de jantar, Home Cinema e Sala de jogos/bar)Leaving e área intima com piso de madeira cumaru, demais áreas porcelanato de grandes dimensões Apartamento conta ainda com:Ar Condicionado Fujitsu Inverter ? 12.000 BTU na Suíte e 28.000 BTU no livingJanelas termo acústicas (anti ruido ? Isolar): Suíte Casal; Sala de TV e Leaving, Banheiros e Cozinha.Persianas automatizadas no leaving e SuíteProjeto luminotécnico com diversos circuitos de iluminação dimerizada por todo apartamentoCabeamento de rede nos cômodos e TVs e sistema de rede interno wifi com 3 antenas distribuídas pelo imóvel para uma perfeita recepção de sinal.Home theater montado com sistema de som embutido no teto da Sala e SuíteSistema de automação (Scenarium Embrace) com comando de voz através de assistente virtual (Alexia instalada) e aplicativo para smatphone ou tablet para controle de iluminação, persianas, som, TV e ar condicionadoPortas Internas revestidas, pivotantes de bandeira alta em todos os cômodosPortas tipo ?Oculta? separando living da área intima, cozinha e lavabo (Sendo a porta da cozinha bi-partida)Ralos ocultos nos banheiros e lavaboLoucas e metais deca nos banheiros e lavaboLavatórios e nichos dos banheiros em carrara italianoLavatório do Lavabo e rodapés do lavabo em Mármore italiano Nero MarquinhaTodos os banheiros contam com box de vidro (inclusive na dependência de empregada)Cozinha e área de serviço planejada com ampla área de bancadas em granito preto absolutoArmários embutidos em todos os dormitóriosDependências de empregada ? Acomoda um aconchegante escritórioCozinha conta com Fogão de indução, forno elétrico (Electrolux Home Pro), geladeira Electrolux (side by side com fabrica de gelo) e demais eletrodomésticos de primeira linhaDormitórios contam com smatTV. Home cinema conta com TV LED 75? 8KProjeto de decoração assinado por escritório de arquitetura de renomeEletrodomésticos e mobiliário de primeira linha que poderão fazer parte da vendaFale conosco: 99873-8892 - 30/11/2023