Descrições: OPORTUNIDADE ÚNICA EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA!Tenha o seu negócio em um empreendimento de destaque, com fácil acesso e localização estratégica. As lojas disponíveis estão localizadas em pontos estratégicos, com acesso pela movimentada Avenida Rebouças ou pela Rua Melo Alves. A Avenida Rebouças é uma via de grande fluxo de veículos, responsável por ligar a Av. Paulista à Marginal Pinheiros. Além disso, ao lado do acesso pela Av. Rebouças, há um estacionamento disponível para os clientes, garantindo sua comodidade.Uma grande oportunidade para a sua empresa é estar próximo ao metrô Oscar Freire, que está a apenas 250 metros do empreendimento, ou seja, a apenas 4 minutos de caminhada. Essa é uma das principais linhas de metrô de São Paulo, com milhares de pessoas circulando diariamente. Além da excelente localização, o condomínio possui ótimas características. Composto por 2 subsolos de garagem com 24 vagas e uma torre com 22 pavimentos e 289 apartamentos, esse empreendimento oferece conveniência e fluxo constante de pessoas.As lojas disponíveis possuem especificações atrativas. Com áreas amplas e funcionais, elas são ideais para diversos tipos de negócio. uma das Lojas possui fachada de 7,90 metros e uma área de 376,48m2, incluindo um jirau de 79,72m2. Já a outra Loja conta com fachada de 7,50 metros e 349,83m2 de área, sendo 39,21m2 de jirau. As lojas são entregues com piso em cimento liso desempenado, paredes em concreto aparente e/ou pintura látex, além de tetos em laje de concreto aparente. Os banheiros são modernos e elegantes, entregues com piso em porcelanato, paredes com pintura látex acrílico na cor branca, e louças e metais de alta qualidade.Para sua comodidade, as lojas contam com 2 vagas para utilitários de uso compartilhado, localizadas no 1º subsolo.E o melhor de tudo: você pode escolher entre locação ou compra! A locação é de apenas R$ 200,00/m², enquanto a venda está no valor de R$ 20.000,00/m². O condomínio terá um valor próximo de zero, participando apenas do rateio de despesas comuns relacionadas às áreas do condomínio utilizadas pela loja (as vagas no 1º subsolo). O IPTU estimado é de R$ 13,00/m².Não perca essa oportunidade única de ter o seu negócio em um empreendimento de alto padrão, com localização estratégica e grande visibilidade. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita!Obs.: Áreas aprovadas em prefeitura para construção de Jirau; não será entregue com jirau ou escada de acesso. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.Fale conosco: 98495-1577 - 16/01/2025