Descrições: Apresentamos um charmoso sobrado com uma excelente distribuição dos espaços e uma localização privilegiada. Ideal para quem procura conforto e praticidade em seu lar.Esse imóvel conta com dois dormitórios, ambos suítes, proporcionando privacidade e comodidade para você e sua família. A copa e a cozinha espaçosas são perfeitas para preparar suas refeições e compartilhar momentos especiais com seus entes queridos. Além disso, o sobrado possui uma sala aconchegante e um lavabo para atender às suas necessidades diárias.O quintal grande nos fundos é um convite para aproveitar momentos ao ar livre e fazer atividades em família. Com espaço suficiente para jardim, área de lazer ou até mesmo ampliação do imóvel, você terá a liberdade para criar e desfrutar desse ambiente especial.Esse sobrado oferece 2 vagas de garagem cobertas, garantindo a segurança e praticidade para estacionar seus veículos.Outro ponto importante é que esse imóvel está isento de IPTU, o que traz uma economia significativa ao longo do ano.É possível financiar essa propriedade e o proprietário possui toda a documentação em dia, garantindo uma negociação tranquila e segura.A localização desse sobrado é excelente, próximo à Praça da Toco, Igreja Nossa Senhora do Belo Ramo e à estação de metrô Vila Matilde. Você terá acesso a diversas opções de comércio, serviços e transporte público em uma região prática e conveniente.Com uma metragem de terreno de 4x30 e uma área construída de 80 metros quadrados, esse sobrado oferece o equilíbrio perfeito entre espaço e praticidade.Não perca a oportunidade de adquirir esse lindo sobrado. Entre em contato conosco para mais informações e agendamento de visita. Estamos à disposição para ajudá-lo(a) a realizar o sonho da casa própria.Características do imóvel:Sobrado com dois dormitórios, sendo 2 suítesCopa, cozinha e sala espaçosasLavaboQuintal grande nos fundos2 vagas de garagem cobertasImóvel isento de IPTUDocumentação regularPossibilidade de financiamentoMetragem do terreno: 4x30Área construída: 80 metros quadradosPróximo à Praça da Toco, Igreja Nossa Senhora do Belo Ramo e estação de metrô Vila MatildeEntre em contato conosco para mais informações e agendamento de visita. Estamos ansiosos para ajudá-lo(a) a encontrar o imóvel ideal.