Descrições: Localização Estratégica e de Alta Visibilidade: Este imóvel comercial/industrial apresenta uma localização privilegiada em uma avenida larga e de mão dupla, com excelente visibilidade e fácil acesso à Marginal Pinheiros pelas pontes Jurubatuba ou Interlagos. Situado em frente ao Autódromo de Interlagos e ao lado do Ambulatório Médico de Especialidades Interlagos (AME), o imóvel beneficia-se de um fluxo constante de pessoas e veículos. A proximidade com o ponto final da linha Jardim Satélite e a Estação Interlagos da CPTM garante fácil acesso ao transporte público.

Ideal para Diversos Segmentos e Investidores: O imóvel é versátil e adequado para diversas atividades comerciais e de serviços, incluindo:


Empresas de comércio
Empresas de serviços
Escritórios
Escolas
Clínicas
Academias
Medicina de grupo
Laboratórios
Oficinas
Pequenas indústrias


Atualmente, o imóvel está locado, gerando renda mensal para o investidor.

Infraestrutura Completa e Versátil: O imóvel está em ótimo estado de conservação e oferece:


Área de terreno: 378 m² (frente de 15m)
Área construída: 486 m² (PMSP)

Piso inferior: 162 m² (pé direito 4,0m)
Térreo: 162 m² (pé direito 4,0m)
Superior: 162 m² (pé direito 2,7m)


Pisos térreo e subsolo: Adequados para galpões, com pé direito de 4 metros.
Piso superior: Dedicado a escritórios, com vestiários e banheiros masculino e feminino.
Portão para carga e descarga.
Entrada de força trifásica de 99 kVA.
Estacionamento interno: Até 6 vagas, com facilidade de estacionamento na rua.


Informações Adicionais:


Zoneamento: ZEM (Zona Eixo Estruturação Metropolitana)
Via Coletora: Ativ. NR2, antigo Z2 – Indústria não incômoda I.
Taxa de ocupação permitida: 0,85
Taxa de aproveitamento permitido: 2,00


Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial/industrial bem localizado, com renda mensal e potencial para diversas atividades.

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