Descrições: Apartamento à venda na Vila Mariana com 45m2 e 2 quartos, no Condomínio Edifício Parc Joly, localizado na Rua Capitão Cavalcanti, 171. Este apartamento de 45m2 é a escolha ideal para quem busca praticidade, localização privilegiada e uma estrutura completa para viver com conforto e mobilidade na capital paulista. Com planta bem distribuída e integração de ambientes, o apartamento oferece sala com sacada integrada à cozinha, promovendo amplitude e luminosidade, dois quartos confortáveis e um banheiro social. Ideal para casais, pequenas famílias ou investidores que procuram imóvel em uma das regiões mais bem conectadas de São Paulo. O condomínio Parc Joly oferece uma infraestrutura funcional e moderna, com itens que proporcionam conforto, lazer e segurança, como portaria 24 horas, elevador social e de serviço, academia equipada, churrasqueira, espaço gourmet, área pet friendly, espaço de lazer para descanso e convivência e serviço de lavanderia no próprio condomínio. A localização é próxima ao metrô, facilitando a mobilidade. A Vila Mariana é um bairro com excelente infraestrutura urbana, fácil acesso ao transporte público e uma ampla oferta de comércio, serviços, educação e cultura. A Rua Capitão Cavalcanti possui perfil misto, com cerca de 43% de sua extensão ocupada por comércios diversos, como padarias, hortifrutis, supermercados, farmácias 24h, pet shops, academias, lavanderias, conveniências e pequenas lojas de bairro. Também há presença de empresas de logística, transportadoras e serviços de entrega. Está próxima a instituições de ensino como UNIP, Centro Universitário Belas Artes, CNA e Escola Lasar Segall, e possui fácil acesso ao Hospital São Paulo, além de clínicas médicas e consultórios ao longo das avenidas vizinhas. O Parque do Ibirapuera fica a aproximadamente 1,5 km, oferecendo áreas para caminhada, ciclovia, museus e eventos culturais. A região conta ainda com cafés charmosos, bistrôs e opções gastronômicas que reforçam a atmosfera acolhedora e residencial da Vila Mariana. Em relação ao transporte público, está a cerca de 800 metros da estação Vila Mariana, Linha 1 Azul, e a aproximadamente 1,4 km da estação Paraíso, Linha 2 Verde, com acesso direto à Avenida Paulista e outras áreas centrais. Diversas linhas de ônibus circulam pelas avenidas Domingos de Morais, 23 de Maio e Professor Noé de Azevedo, facilitando o deslocamento para diversas regiões da cidade. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.